由三江口而东部新城，在完成了“一城双心”的型塑后，宁波的城市空间形态，正由“拥江”而“揽湖”再“滨海”，向着现代化滨海大都市的目标迈进。今年是“十四五”的开局之年。在迄今已公布的各类规划、行动中，宁波城市开疆拓域的重点方向，日益明晰。宁波“十四五”规划纲要明确，今后五年，宁波中心城区要精品建设6大重点板块，分别是鄞州中部、空铁新城、姚江新城、创智钱湖、北仑滨江、奉化宁南。在“宁波中心城区品质提升三年行动”里，则确定了姚江奥体新区、文创港滨江区、镇海新城、会展新城、滨江新城、空港核心区、奉化方桥板块、梅山湾核心区、慈城板块、南部新城核心区等10大区块，实施“十大区块功能跃升行动”。而不管是6大板块，还是10大区块，不难发现，宁波已经在三江口、东部新城、鄞州中心区这些“老牌”城区之外，布局新的城市重点发展空间。“十四五”规划纲要确定的宁波中心城区空间布局，是“东揽、西拓、南融、北强、中优”。这里面，站在中间“C”位的“南融”，对于宁波中心城区城市空间拓展的意义，显然极为重大。“南融”的“窗口”，无可争议，就在方桥——宁波宁南新城的生命科学城。用了短短1000多天时间，宁波生命科学城，让方桥这个昔日一派乡野气息的市域乡镇，迅疾转身为了宁波城区的一部分。在过去的三年里，这片土地，称得上是宁波城区范围内发展最快、变化最大的区域之一！
三年间，宁波生命科学城从绘就规划蓝图，到投资约30亿元、落地了20个重点建设项目，让曾经广袤的田野，今天“长”出了公园、道路和林立的高楼。更关键的是，还孕育了发展前景广阔的医养健康、生物医药产业。看一下目前宁波生命科学城规划范围内已建、在建的项目：已建成投用项目：宁南文体中心、中央公园、上海师范大学附属宁波实验学校（九年一贯制）、方桥农贸市场、地铁3号线方桥站及西侧的公交车站、机场南路高架及地面路段两侧景观带，以及儒江路、恒兴路、汇诚路、方浦路等一批内部主次干道。
在建项目：宁波市第一医院异地迁建项目、奉盛国际医疗项目、金茂酒店商业综合体、综合安置房项目，以及绿城、金茂、荣安、华鸿/招商等一批住宅楼盘。
这三年间，宁波生命科学城交通网络的全面融入宁波中心城区，应该是市民感受最深的一点。今天，从宁波生命科学城出发，通过汇诚路转鄞城大道，往东可“一键直达”东钱湖；借宁波城市快速路网，到三江口和海曙、鄞州中心城区也是“咫尺距离”。去年9月底，地铁3号线通到奉化，方桥8站到鄞州南部商务区、10站到鄞州万达，真正实现了宁波都市“半小时”交通圈的融入。
与地铁同步通车的机场南路高架，同样让方桥与宁波城市中心的车程，缩短到了半小时左右。在非早晚高峰、交通通畅的情况下，从地铁方桥站驱车出发，走机场南路高架——环城南路高架——世纪大道高架——宁东路，最终到达宁波报业传媒大厦，我们记者的实测结果是：32分钟。方桥到宁波新的城市中心东部新城的核心区，已如此便捷！在宁波城乡建设“十四五”规划中，有两条规划新建的高架快速路，对于方桥城市交通快速接入宁波中心城区交通网络，颇为关键——一是鄞州大道快速路（秋实路-鄞横线），一是海曙西的秋实路快速路（环城南路-绕城高速）。其中，鄞州大道快速路已经开建在即。待它们建成，宁波生命科学城将与宁波“十四五”规划中要重点建设的空铁新城、姚江新城、创智钱湖等板块，更加紧密地串连在一起。轨道交通方面，目前市里正在编制新一轮轨道交通规划，谋划第四轮、第五轮城市轨道交通工程。不出意外的话，地铁2号线将会从宁波机场南延至方桥。地面路网方面，按照《宁波市城市道路“断头路”贯通工程实施方案》，宁波生命科学城内的儒江路、恒兴路，都要向西继续延伸，与甬临线接通。甬临线往北，一路是雅戈尔大道、鄞奉路，然后就进到宁波建城之始的三江口核心地带了。此外，与地铁3号线走向基本一致的雁湖路，经全新改建后，于国庆前全线通车，方桥与姜山由此又多了一路牵连……
梳理上述宁波生命科学城目前已经建成和在建的重点项目，可以看到，从其规划确定至今的三年间，先行建设的项目，绝大多数是公共配套设施类项目——包括医院、学校、菜场、公园、文体中心。今天，你坐地铁到方桥，在宁南文体中心一楼展厅参观了解完宁波生命科学城的整体规划沙盘，出门过个马路，就是占地约6万平方米的中央公园。林荫大道、大草坪、观景眺望平台、日式禅意花园……徜徉其间，不禁让人对这座新城的未来有了更多期待。宁波市第一医院要整体迁建至宁波生命科学城，很多宁波人都知道了。站在中央公园的观景眺望平台，可以看到高架另一边的宁波市第一医院在建工地。总投资约30亿元的宁波市第一医院迁建工程，分一、二期建设。一期主要建设门诊综合楼、门急诊医技综合楼、医疗综合楼、病房楼、动力中心楼等10栋大楼，设床位1200张，远期总床位规模为2200个，目前建筑已经结顶，计划2022年6月开始运营。二期也动工在即，计划2024年年底落成，届时该院的床位将达到3650张。宁波市第一医院的西侧，是宁波质子医院，其总投资规模比宁波市第一医院还要大很多，预计接近47亿元。据悉，其将致力于打造长三角区域高端肿瘤治疗中心以及康养中心，为宁波城市的医疗服务带来“全新升级”。宁波市第一医院的北侧，地铁方桥站贴隔壁，是在建的金茂酒店商业综合体。这是宁波生命科学城内的首个大体量城市综合体，总建筑面积约18.6万方，总投资约20亿元，引入外资约4000万美元，规划有酒店、商业、甲级写字楼等高端配套，金茂方面拟将之打造成为集总部经济、产业集群、配套服务于一体的TOD一站式地标商务综合体。预计2024年建成投用。金茂酒店商业综合体的旁边，将有片区内最大的生态中心湖于今年年底动工。届时，在地铁方桥站两侧，一边是中央公园、一边是中心湖，共同构成宁波生命科学城的绿核与人气中心。
新城的第一所九年一贯制学校——上海师范大学附属宁波实验学校，已于今年9月1日开学。学校共设置60个班级，其中小学部42个班级、初中部18个班级。据悉，学校特聘上海特级校长，引入高水平教育团队及先进教育设备，将致力打造宁波宁南新城教育牢固“奠基石”。据了解，在接下来的五年内，宁波生命科学城还将新建学校、邻里中心、滨水绿道和公园等公共设施，进一步完善区域配套。
一座新城的活力和未来，某种程度上，最关键的是人口导入。而人口吸引力的强弱，在生活配套的丰富、完善程度之外，产业的落地，或许是更加关键的一个因素。宁波生命科学城的产业定位，显然是极其明确的，那就是引入“医学研产”和“医疗健康服务”，构建大健康产业生态圈。其中，包括宁波市第一医院、宁波质子医院；包括正在谋划的大学医学院；包括已经落地的汇聚影像中心、专科诊疗、康复中心、高端妇产于一体的奉盛国际医疗健康管理中心；包括妙健康数字2030宁波城市总部，其计划引入全球健康管理领域的第一品牌——加拿大健康管理中心（CWI），为宁波提供个性化慢病防治及健康管理服务，构建全干预健康管理服务体系；还包括拟引进的以基金+研发+共同持证+销售+产权交易的全产业生态链模式打造的“mah持证平台总部项目”……
在新近发布的《宁波市现代服务业发展“十四五”规划》中，明确了宁波中心城区十大服务业生态功能区，其中的“医养消费服务集聚区”，即是以宁波生命科学城为依托，要打造生态宜居的高端医养健康城、宁波生物医药创业创新中心。目标是到2025年，集聚区产值总规模突破100亿元，产值10亿元以上龙头企业5家，产值亿元以上骨干企业20家。这样的产业导入，意味着高层次人才、资金流在这里的集聚！更加宜业、将为城市创造更大价值的宁波生命科学城，已经在路上！
三年时间，宁波生命科学城已经无可争议地成为了“宁波同城融入主窗口”！更广阔的空间，还有待城市化塑造；更厚重的产业基础，还有待夯实；更多的人，还有待汇聚……也是在这样的意义上，未来的宁波生命科学城，会对宁波城市空间的拓展和城市形态塑造带来怎样的惊喜、为宁波的产业升级和产城融合之路提供怎样的路径参考，更值得期待！
其中，已列入宁波市区第二批集中供地名单、将于11月初拍卖的2宗宅地具体资料如下：
奉化方桥街道FH02-01-23地块
拍卖开始时间：11月3日10:45
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用地性质：住宅用地
地块面积：约5.91万平方米
容积率：2.4
计容建筑面积：约14.77万平方米
“限房价、限地价、摇号”方式出让
毛坯销售、毛坯交付
起拍总价：200882.2万元
起拍楼面地价：13600 元/平方米
封顶总价：230882.2万元
封顶楼面地价：15631元/平方米
【限房价】
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商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米
毛坯最高销售单价不高于25080元/平方米
车位最高销售价格不高于15万元/个
奉化方桥街道FH02-02-20地块
拍卖开始时间：11月3日15:30
东至规划道路
南至恒盛路
西至用地范围线
北至恒丰路
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用地性质：住宅用地
用地面积：约4.74万平方米
容积率：2.5
计容建筑面积：约11.85万平方米
“限房价、限地价、摇号”方式出让
毛坯销售、毛坯交付
起拍总价：157861.98万元
起拍楼面地价：13320 元/平方米
封顶总价：181361.98万元
封顶楼面地价：15303元/平方米
【限房价】
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商品住宅毛坯销售均价不高于22300元/平方米
毛坯最高销售单价不高于24530元/平方米
车位最高销售价格不高于15万元/个
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
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